Connaissez-vous la quantité d’énergie que consomme votre logement ? Vous coûte-t-il cher ? Est-il respectueux de l’environnement ?
Pour le savoir, il est possible de réaliser un bilan énergétique. Désormais obligatoire, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) vous donnera de précieuses informations quant à la performance de votre logement.
Qu’est-ce qu’un bilan énergétique ?
Un bilan énergétique est une intervention qui permet d’évaluer le niveau de performance d’un logement concernant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Seul un professionnel certifié est habilité à le faire.
Il est obligatoire pour la vente ou la mise en location d’un logement. Dans ce cas, on parle de Diagnostic de performance énergétique (DPE). C’est un document complet qui rassemble de nombreuses informations sur le logement telles que :
- Les caractéristiques du logement : surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, les équipements, etc.
- La consommation énergétique annuelle de chaque équipement et l’évaluation des dépenses.
- L’estimation de la quantité de gaz à effet de serre émise.
- La proportion d’énergie renouvelable utilisée.
- Des suggestions de travaux à effectuer, ou d’usages, pour améliorer les performances énergétiques.
- Le classement énergétique du logement : une lettre entre A et G.
Bien souvent, on ne prête attention qu’à la dernière donnée, qui permet de classer un logement du plus économe au plus énergivore.
Il est important de savoir que depuis 2021, le DPE est plus clair et plus concis. Même sans connaissances en électricité, il est possible de le comprendre. En parallèle, il est aussi devenu opposable.
Dans quels cas faire un bilan énergétique ?
Avant de louer un logement, il est essentiel de faire un bilan énergétique. Ainsi, vous saurez si le logement est performant ou pas sur le plan énergétique. Il permettra d’évaluer les futures dépenses énergétiques et fournira des recommandations pour réaliser des économies d’énergie d’après Engie.
Pour les propriétaires, le fait de réaliser un DPE est un excellent moyen de valoriser un bien immobilier. En parallèle, ce document vous aidera à attirer plus de potentiels acquéreurs.
Cerise sur le gâteau : le DPE aide à sensibiliser la population sur les questions environnementales et d’économies d’énergies.
Quand faire un bilan énergétique ?
Aujourd’hui, le Diagnostic de performances énergétiques (DPE) doit obligatoirement être présenté lors de certaines transactions immobilières. Il s’agit de :
- L’achat et de la vente de biens immobiliers.
- La construction d’un bien immobilier, et ce, au plus tard à la date de fin des travaux.
- Les locations dont la durée dépasse 4 mois.
De plus, il est intéressant de faire un bilan énergétique avant des travaux de rénovation, pour déterminer les besoins d’une habitation. Un bilan après les travaux permet d’évaluer les gains des travaux.
À noter que depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, certains logements sont progressivement retirés du marché de la location :
- Depuis le 1er janvier 2023, quelques logements classés G ne peuvent plus être mis en location.
- Dès 2025 : la directive s’appliquera à tous les logements classés G.
- À partir de 2028 : la directive s’appliquera aux logements classés F.
- À partir 2034 : la directive s’appliquera aux logements classés E.
